Порядок разработки проектной документации

Проектирование объектов выполняется без нарушений законов Украины на основании исходных данных. Заказчик обязан предоставить исходные данные до начала выполнения проектных работ на соответствующей стадии проектирования.

Для чего необходима разработка проектной документации?

Многим ответ на этот вопрос достаточно очевиден, но далеко не каждому. Проектная документация - это предусмотренная законом документация, которая содержит в себе графические и текстовые материалы и определяет архитектурные и инженерно-технические решения по обеспечению строительства различных объектов.

Готовая проектная документация дает гарантию заказчику предварительность и, профессионализм конечного результата, который оценивается и проверяется по написанным в проекте техническим характеристикам оборудования и его функциональности.

Заверенная проектная документация понижает степень опасности и количество ошибок, которые возникают в процессе работ, как и у исполнителя, так и у клиента.

Составление проектной документации может вмещать в себя:

• планы местности и помещений, вместе со схемами технических средств проектированной системы;
• описание технических решений;
• полную спецификацию технических средств с описанием марок и моделей оборудования;
• описание требований эксплуатации проектирования систем;
• технические задания для проведения монтажных работ.

Проектная документация осуществляется в два этапа (существует два этапа проектной документации) первый этап – «проектная документация». В ней записаны все основные решения (архитектурные, конструктивные, инженерные и технологические) по строительству объекта, не учитывая деталей.

Второй этап «рабочая документация». В проектной документации записаны все детализированные проектные решения и является подробным документом для проведения строительных работ.

Исходные данные состоят из:

• задание на проектирование;
• технические условия по инженерному обеспечению объекта (ТУ);
• архитектурно-планировочное задание (АПЗ);
• другие исходные данные (перечень указан в ДБН А.2.2-3-2004).

Помимо этого, Заказчик предварительно должен решить земельный вопрос: получить ее в собственность, взять в аренду, получить акт обследования площадки или акт выбора площадки трассы. Местоположения объектов обусловливаться местными органами градостроительства и архитектуры на основании санкции на постройку исполнительных органов местного самоуправления, а также ратифицированных действующих градостроительных документов.

АПЗ и ТУ предоставляются Заказчику в порядке, установленном постановлением Кабинета Министров Украины от 20.12.99 № 2328. Заказчик может сам разработать задание на проектирование или возлагает на проектировщика за отдельную плату. Чтобы разработать и получить АПЗ на реконструкцию (новое строительство) Заказчик обязан, подать заявку в Главкиевархитектуру.

ТУ - это комплекс условий и требований к инженерному обеспечению объекта архитектуры, отвечающие его расчетным параметрам, а именно: канализация, радиофикация, тепло-, энерго-, газоснабжения, водоснабжение, отвод грунтовых вод, наружное освещение, телефонизация, диспетчеризация, телевидение, пожарная охрана и т.д.. Список тех.условий по инженерному обеспечению текущего объекта архитектуры обусловливаться в АПЗ. Обязательным для всех Заказчиков, проектировщиков и строителей является соблюдение технических условий. ТУ должны предусмотреть исключительно те работы и в определённых объемах, необходимые для реализации инженерного обеспечения проектируемого объекта.

Способы предоставления ТУ Заказчику:

• обратиться в ГлавАПУ;
• доверить получение ТУ проектной (специализированной) организации, которая за определённое вознаграждение в течении полтора-двух месяцев соберет все нужные документы;
• собрать документы самостоятельно, но на это уйдёт больше времени (но и с гораздо меньшими затратами).